Doté d'une connexion Wi-Fi gratuite et offrant une vue sur la ville, le Modern Studio Apartment bénéficie d'un emplacement central dans un quartier central d'Édimbourg, à seulement 300 mètres du musée national d'Écosse et à 400 mètres de l'université d'Édimbourg. Il se trouve à moins de 1 km de la gare de Waverley, à 17 minutes à pied de l'EICC et à 1,6 km du théâtre Edinburgh Playhouse. Cet établissement non-fumeurs se trouve à 800 mètres du Royal Mile. Cet appartement comprend une chambre, une télévision à écran plat avec des services de streaming, une cuisine entièrement équipée avec un four et un grille-pain ainsi qu'une salle de bains pourvue d'une douche. Les serviettes et le linge de lit sont fournis. Pour plus d'intimité, l'hébergement dispose d'une entrée privée. Les lieux d'intérêt prisés à proximité de l'appartement incluent le Real Mary King's Close, la caméra Obscura et World of Illusions ainsi que le château d'Édimbourg. L'aéroport d'Édimbourg, le plus proche, est implanté à 10 km.